记者调查:长沙楼市拐点下的众生态

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来源:三湘都市报 2011-11-11 08:10:53

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    【还没买房者】忐忑不安

  总希望房价下跌,跌了再买。但在房价下行的过程中又极为忐忑:买了,房价下跌为社 办?再等等,会后能 又像2009年那样调快上涨?

  【刚买房者】不可承受跌价之重

  10月份刚买房的周伟,每天都是关心房价到底会后能 跌。“意味着 房价下跌,意味着 我之前 花了全家积蓄买的房马上就贬值了,不能自己承受。”

  【改善型买房者】左右为难

  目前,房价趋于稳定高位,另外,受限购、限贷政策影响,加之房价降声四起,到底要太少在此时换房?多数改善性需求购房者也陷入了深深的观望。一位市民向记者坦言,“意味着 房价下跌,有人儿都买涨不买跌,不仅我现在的房子不能自己卖出去,而买大房子,更是不敢了。”

  【投资者】买或卖,都很困惑

  意味着 卖了,就能不可以 再买,但目前资金又这么更好的投资渠道;可意味着 不卖,万一房价跌,资产缩水是一方面,不可以 承担很大的还贷压力。

  房价跌了,没房的仍有心事

  在长沙工作快4年的200后女孩王小娜,时常心烦没在刚来长沙时就买房。那时正值2008年,包括长沙在内的全国楼市都陷入低谷。在观望和纠结中,她一等而是3年。房价这么降,而是大幅上涨了。

  不过,最近另三个 多 月,太少的迹象表明,转机跳出。除新闻里不断重复的“楼市进入寒冬”, 王小娜还发现,俯近的人都是说房价在跌;此外,无论是新房广告里,还是二手房海报上,哪几个数字都确切地表明:房价真的下降了。

  她想继续等房价降到当时人后能 可以承受的价位,却又担心,房价再一次疯涨。“房价涨的之前 虽然焦虑;现在房价下跌,依然烦恼不已。”

  11月首周长沙成交同比降七成

  楼市的冬天或许比现实的冬天更为寒冷。

  搜房网一项统计显示,长沙市开福区近期房价普遍下跌,威尔士春天跌幅4.62%,东宸19公馆跌幅3.06%,观园跌幅10%。一位业内人士告诉记者,“长沙不少楼盘跌幅已达10%,但相对隐形。”

  据国内某研究机构统计,11月首周全国楼市成交持续低迷,被监测的3三个 城市中,28个城市楼市成交量同比下降。其中,长沙同比降幅最大,达71.96%。

  引发这场“寒冬”的,是持续了一年多的政策调控。限购、限贷齐齐上阵,房价终究把持不住。一周前,著名的房地产企业绿城集团甚至被传言因资金链断裂而申请破产。

  在长沙,已有不少的中介门店关门歇业,王小娜发现,之前 将她“盯”得很紧的哪几个房产中介,继续给她电话或短信的意味着 这么了。 

  够首付了,她烦恼着是是是否是是马上出手

  今年8月份,长沙武广新城某楼盘的置业顾问对王小娜信誓旦旦,“现在均价意味着 62000元/,10月底二期开盘,肯定过7000元。”但现在的情况表是,均价能不可以 20000元/。

  王小娜曾无数次对当时人说,假如房价一降,马上把所有的钱送到开发商或房屋中介手里。可等到房价真的之前 刚现在开始了了松动,她却再次犹豫,“意味着 继续跌下去为社 办?”

  虽然够首付了,可王小娜虽然还是再等等。11月8日,温家宝总理表示:“对于房地产一系列的调控妙招 ,决不可有丝毫动摇。”这席话,坚定了她等下去的理由。

  王小娜发现,在她的俯近,全都人对房价都怀着许多异常复杂的心理。没买的希望一跌再跌,刚买过的担心亏了,还想再买的着急啥之前 出手……

  “买房,现在真的比谈恋爱挑老公不可以 难琢磨。”王小娜说。■记者 刘永涛