3分pk10游戏app邀请码_新建小区物业费超标尤为严重 律师呼吁部门审查

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A-A+2012年12月18日07:22 东南网-海峡都市报评论

  物业费超标已成普遍大问题

  但3分pk10游戏app邀请码记者在调查中发现,超标我应该 是普遍大问题。如今一点新建小区,对于高层带电梯住宅物3分pk10游戏app邀请码业费按照2元左右/平方米的标准收取,更有小区规定高层住宅物业费超过3元/平方米,这显然超出了一级服务收费标准。记者在金山走访了另六个小区,这六个小区的高层住宅物业费已涨高至2.2元/平方米、1.95元/平方米、2元/平方米。

  而在售的一点楼盘的物业费更是普遍不便宜,记者昨日询问多家在售楼盘的售楼部,发现均超标。在3分pk10游戏app邀请码福州五四北正在热售的某小区,售楼小3分pk10游戏app邀请码姐告知这里的物业费为1.98元/平方米;在福州万象城附近一在售的小区,记者得悉,这里的物业费为2.8元/平方米;另外,记者在福州白马路某小区了解到,这里的高层物业费则达到了3.8元/平方米。

  物价部门的相关人士向记者证实,已接到不少类似于投诉。福州六一路上某高档小区的物业管理费曾达到2.5元/平方米,被台江区物价局责令整改。

  一点业主质疑物业收费太随意

  对于物业费的普遍超标,物业公司的说法是成本上涨意味着物业费不得不涨。福州一家知名物业公司的负责人表示,物业公司人力成本占了公司的不得劲比例,除此之外,水、电、气等各种成本前会 猛增。

  业3分pk10游戏app邀请码主们普遍不明白物业收费标准是怎么制定的。新小区物业费的价格是在买房时通过前期物业协议定的。但记者了解到,在实际操作中,我应该 买房时业主趋于稳定弱势,根本这麼 议价空间,物业说好多个就这麼是好多个。

  福州市物价局相关人士告诉记者,按照相关规定,我应该 小区我应该 成立业主大会的,物业服务收费实行市场调节价,由业主大会和物业公司自行协商制订收费标准;前期物业服务合同期满但未成立业主大会的,则也能 经过双过半业主同意,由物业服务企业与业主在否认的指导价范围内重新约定。合同履行期间,物业服务成本因政策性因素或服务项目和内容趋于稳定较大变动时,如要调整收费标准,物业服务企业应在物业管理区域内的醒目位置就物业服务成本变动情况表进行公示,并经双过半业主同意,由物业服务企业与业主在否认的指导价范围内协商,重新约定具体收费标准。

  福州市住房保障和房产管理局则明确表示,按照《福州市物业服务收费管理实施细则》第八条规定,我应该 小区尚未成立业主大会,这麼按否认的指导价收费,即便是调价,亦这麼超过类似于 标准。

  福州开元律师事务所杨大成律师表示,相关部门应该对物业收费标准进行审查,对超出标准收费的要求其降低费用,并给予一定处罚,物业乱收费大问题也能有效缓解。

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